| | |||||||||||||||||||||||||||||
| |||||
 |
| | Konuyu Paylaş | Seçenekler | Stil |
3 September 2009, 01:52
| #1 (permalink) |
 Üyelik tarihi: Nov 2008 Nerden: İstanbul
Mesajlar: 2.908
| Cable Park Nasıl Yapılır? (İstanbul'a Cable Park İstiyoruz!) Cable Park Nasıl Yapılır? Yaşadığınız yerde bir cable park yapmayı düşünüyorsunuz ve nereden başlayacağınızı bilemiyor musunuz? İşte size yol haritası: Bir cable park inşaa etmeyi mi düşünüyorsunuz? Ya da sadece bir cable parkın inşaası sırasında neler olduğunu mu merak ediyorsunuz? Biz cable parkın yapım sürecine ait çok da fazla bilgi olmadığını farkettik ve başlamak isteyenlere yardımcı olabileceğimizi düşündük. Aşağıda yer alan bilgilerin bölgeden bölgeye farklılık göstereceği gerçeğini de aklınızda bulundurmanızda fayda var. Salt aşağıda yer alan bilgiler doğrultusunda karara varmamanızı öneririz. Günümüzde dünyada 140’a yakın cable park bulunmaktadır. Bunlardan 60’ı sadece Almanyada yer almakta ve bir çoğu da diğer ülkelerde plan aşamasındadır. Cable park sistemleri ucuz, verimli ve çevre dostu olmakla gerçekten iyi bir itibara sahiptirler. Özetle şöyle düşünün ki; potansiyel wakeboardcuların ve su kayakçıların bir tekneye 60,000 Amerikan doları vermeyecekleri, bunun yanında yakıt ve sigorta masraflarını karşılayamayacakları, aynı zamanda evlerinden onca kilometre uzakta kalabalık bir göle gitmenin baş ağrısından uzak olabilecekleri yeni bir pazar açıyorlar. İşte bu yüzdendir ki tüm dünyada insanlar sabırsız bir şekilde kaymak için kuyrukta bekliyorlar. Son birkaç yıldır kablolu wakeboardun oldukça gelişmesi ve ünlenmesinin ardından cable park’ın nasıl yapılabileceğine dair birçok soru aldık. Çoğu ciddi değildi ancak kimisi de ciddiydi. Eğer siz de ciddi olanlardansanız ve bu işe girmek istiyorsanız bu işin uzun süreçli bir iş olduğunu bilmeli ve kendinizi bu işe vermelisiniz. İnatla bu işin üzerine gitmelisiniz. Sabırla işin sonuçlanması için uğraşarak zorlukları aşabilir, böylece; kayanlar, aileler ve çevreniz için mükemmel bir tesisi, rüyalarınızın cable parkını gerçeğe dönüştürebilirsiniz. Temelde iş yürüyüşü şu şekildedir: Öncelikle parkın gelişimi araziyi emniyet altında tutan özel yatırımcılar, müteahhitler tarafından sermaye sağlanarak, tüm planlar, izinler, projelendirmeler, kamu hizmetleri, olanaklar, inşaat gelişimi, inşaatı, pazarlaması, promosyonu, sigortası ve yönetimi ele alınarak yapılıyor. Bu mütteahitler cable park üreticileriyle anlaşarak tüm donanımı fabrikadan sevk edip tesisatı kuruyorlar. Ancak cableway tek başına bu emeğin sadece bir kısmı. Tahmin edebileceğiniz gibi projenin tamamı ve bir bütün olarak süreç çok daha kapsamlı ve komplike. İşe koyulmadan önce hazır bulundurulması gereken 3 şey var: 1. Arazi bir gölü, olanaklarını, binaya ait ve yapısal tüm hizmetleri gerçek anlamda destekleyecek şekilde olmalıdır. 2. Araziniz üzerinde hak sahibi olan devletle ve belediyeyle ilgili tüm gerekli izinler ve prosedürler hakkında ödevlerinize iyi çalışmanız gerekir. 3. Özel kaynaklardan ve tercihen banka aracılığıyla olmayan hali hazırda minimum 1,000,000 Amerikan Dolarına ihtiyaç vardır. Nereden Başlasak ? Kendi cablepark’ınızı yapmak istiyorsanız öncelikle yapılması gereken şey mümkün olduğunca çok cablepark gezmektir. Böylece var olan tesisleri gezerek sistemin nasıl çalıştığını ve son görünümünün nasıl olacağı hakkında fikir sahibi olabilirsiniz. Yazımızda sıkça sorulan bazı soruları cevaplayacağız. Umuyoruz ki bu bilgiler sizi harekete geçirecektir. Arazi olarak nereye baksak ? Her şeyin bir artısı eksisi olsa da büyük resme bakıldığında nüfus olarak şehir/alan ne kadar büyükse o kadar iyi. Örneğin, Boston ya da Berlin’de olabilirsiniz. İnsan nüfusu çoktur ama arazi pahalıdır ve kışları hava çok soğuktur. Diğer taraftan dört mevsim tesisi işletebileceğiniz Amerikanın güneyinde çıplak bir arazinin ortasında, Akdeniz'e yakın bir yerde ya da Güneydoğu Asya'da olabilirsiniz. Genellikle 50km mesafe kapsamında 300,000 insan nüfusa sahip bir yer tesis kurmak için uygun bir yerdir. Küçük şehirlerde kurulan cable parklar büyük şehirlerdeki kadar iyi iş yapabilir, tabi yukarıda saymış olduğumuz şartlar mevcutsa. Referans için mevcut cable parkların bulunduğu yerlerin nüfusuna bir göz atın. Değinilmesi gereken önemli bir nokta da şudur ki; tesis yaşadığınız lokasyona yakın değilse izin ve planlama işleri için katılmanız gereken yüzlerce toplantı birazcık zorlayıcı olacaktır. Halihazırda bir göl için mi bakınsak yoksa yeni bir tane mi kazsak? Halihazırda bir göl işleri bir çok açıdan kolaylaştırabilir fakat diğer yandan zorlaştırabilir de. Örneğin bulduğunuz göl yeterince büyük olabilir ama doğru şekilde değildir, ya da çok büyüktür ve iskele için oldukça maliyetli olabilir. Diğer yandan mühendislik ve izin alma açısından bir gölü kazmak zor ve maliyetli olabilir fakat mükemmel bir şekil ve boy elde edebilirsiniz. İyi ve güvenli bir derinlik için minimum 2-3 metre gerekmektedir. Bir cable park kurmak için ne kadar alana ihtiyacımız var? Gereken minimum göl boyutu 2-3 hektardır fakat göl belirli bir şekilde olması gerektiğinden bina ve park alanı için de yere ihtiyacınız olacaktır. Genel olarak şunu söyleyebiliriz ki; minimum 3-4 hektar alana ihtiyaç vardır. Bir hektarda 10,000m2 alan mevcuttur. Not edilmesi gereken önemli bir nokta: "Alan ne kadar büyükse o kadar iyidir" çünkü yerinizin bitmesi gibi bir durumun olasılığı daha azdır. Yine de daha büyük olması demek daha maliyetli olması anlamına gelmektedir. Dengeçler, ara parçalar, mesafe gibi aşina olmadığınız şeyler yer kaplayarak problemlere sebep olabilmektedirler. Tuzlu suya inşaa edebilir miyiz ? Evet, tuzlu suya inşaa edilmiş cable parklar mevcuttur. Hatta İspanya'da Benidorm'un sahilinde Rixen tarafından kurulmuş olan halka açık ilk cable parktır ve halen hizmet vermektedir. Aynı şekilde Adriyatik Denizinde Hırvatistan sahilinin bir koyunda çok güzel ve popüler bir cable park inşaa edilmiştir. Sistem ne kadara mal olur? Son zamanlarda kablolu sistemi (montör dahil) almanın maliyeti kabaca 370,000-400,000 Amerikan doları civarındadır. Beton demirler ve iskele gibi bir takım ek maliyetler de mevcuttur. Genelde bir çok etkene bağlı olarak ortalama 500,000 Amerikan doları ve 5 milyon arası tutacaktır. 500,000 Amerikan dolarının biraz aşağısında bir maliyet mümkün olabilir, fakat yaparsanız nasıl olduğuna dair bize de haber verin. Cable park sistemlerini kim üretir? ARTICLE-RixenLogo.jpgARTICLE-CWPlogo.gifRixen Seilbahnen bunun muciti ve sektör lideridir. Amerika'da her boydan olmak üzere 140'tan fazla kablolu sistem inşaa etmişlerdir. Dünyadaki sistemlerin %90'ını yapmışlardır. Geriye kalan %10'u ise Sesitec & Alta adında iki üreticiye aittir. Her üretici için dünya çapında çeşitli şehirlerde danışmanlık yapan firmalar mevcuttur, danışmanızı öneririz. Size totaldeki geliştirme maliyetleri gibi ekonomik konularda, faaliyet maliyetleri, kar marjı ve potansiyeli gibi konularda yardımcı olabilirler. Park sahiplerine kimi tercih ettiklerini sorabilir, danışman ya da distribütörden aldıkları destek, edindikleri tecrübe hakkında fikirlerini alabilirsiniz. Kurulum ve işleyiş tecrübelerinden dolayı Pan America bölgesinden ziyade Amerika dışındaki cable parkları öneririz. Cable parklar sadece danışmanlık yapmıyorlar, kendi kablolarına sahipler ve operasyon açısından da baştan sona başarılı bir şekilde işletmektedirler. Bu tecrübe onları rekabetten ayırmaktadır. Kablolu sistemi kaç kişi kullanabilir? Genelde 6x12 taşıyıcı bulunmaktadır. Yani 6x12 kişi eş zamanlı bu sistemi kullanabilir. Kablonun uzunluğu kaç kişiyi taşıyacağının belirleyicisidir. Suyun boyutu da size çalışan maksimum kablo sayısını verir. 8 adet taşıyıcısı olan bir sistemde ortalama 200 kişi günde 8x10 saat olacak şekilde kullanıma erişebilir. Hafta sonlarının daha kalabalık olduğu gerçeğini de unutmamak gerekir. Kablolu sistemde 40 kişinin kuyrukta beklediğini görmüşlüğümüz vardır. Almanya'da daha yaygın olduğunu düşünürsek sayı daha da fazla olabilmektedir. Kaç adet direk gereklidir? Yeni sistemler 5 adet direkle inşaa edilmektedir fakat bu sayı 4,5,6 da olabilir Direkler hangi uzunlukta olmalıdır? Direkler suyun üstünde 9-10 metre durmalıdır. Direkleri neredeyse istediğiniz derinlikte bir suya koyabilirsiniz ve ister inanın ister inanmayın gölün dibindeki metal bir plakaya oturur. Direklerin altında çoğu insanın hayal ettiği gibi büyük bir beton bulunmamaktadır. Yürüyen kablo suyun üstünde 6-8metre uzunluğundadır. Gölün ve kablolu sistemin şekli nasıl olmalıdır? Öncelerde çoğu kablolu sistem dikdörtgen şekilde 3lü kaymayı sağlayabilecek şekilde tasarlanıyordu. Şimdi ise wakeboard çok daha popüler ve göller daha çok 5 köşeli pentagonal şekilde, ortasında bir ada olacak şekilde tasarlanmaktadır fakat dikdörtgen şekilde olanlar da wakeboard için gayet uygundur. Tesis kurmak için kimlerle muhatap olmak gerekli? Neredeyse tüm metropolitan bölgelerde belediyelerin arazi geliştirme departmanı vardır. Potansiyel bir alan bulduğunuzda yerel arazi geliştirme ofisini bulunuz ve sorular sormaya başlayınız. İnsanlar sizin projelerinizi bozabilir, çalabilir o yüzden söyledikleriniz konusunda dikkatli olunuz. Aynı şekilde yerel planlama ofisleriyle, inşaat mühendisleriyle, mimarlar ile, imar ile, komşularla ve devletin çevre ve mühendislik kollarıyla da temasa geçebilirsiniz. Gerçekten bir tesis kurmak istiyorsanız aşağıda yer alan listedeki insanları da kiralamanız gerekecektir: Emlakçı, sigortacı (iş/mülkiyet/ taahhüt), arazi ölçme memuru, imar planlama danışmanı, inşaat mühendisi, mimar, çevreci, genel müteahhit, iskele ustası, altyapı müteahhidi, elektrik-su kanalizasyon, inşaatı hazırlamak için müteahhit, peyzaj mimarı, elektrikçi, muhasebeci, arazi geliştirme mümessili, su yönetimi uzmanı. Genelde yukarıda sayılı görevlerin bazılarını kapsayan tasarım/bina/arazi geliştirme şirketlerinin bulunduğunu da unutmamak gerekir. Mümkün olduğunca fazlasıyla konuşun, yerel fiyatlar hakkında ve vizite ücretleri hakkında fikir sahibi olun. Danışman veya müteahhit ücretlerinde tecrübe ve bilinirliğe göre büyük farklar olduğunu aklınızda bulundurun. Yukarıdaki işlerin bir kısmında çalışan arkadaşlarınız var ise bu da işlerinizi kolaylaştıracaktır. Yoğunluk, gelir, masraf, para akışı gibi istatistiksel bilgilere nereden ulaşabiliriz? İşlerin biraz karıştığı nokta budur, çünkü kesin rakamlarla konuşabilmenin zor olduğu bir konu, biraz da hassas. Mevcut cable parklarda oranların ne olduğunu araştırabilir, sezonlara göre yoğunluğu gözlemleyebilirsiniz. Bir cablepark sahibini arayıp bunları sormak pek hoş olmayabilir. Defterlerini açıp gelir-gider tablolarını ya da vergi beyannamelerini açıklamalarını, ne kadar kazandıklarını, haftada ayda kaç kişinin geldiğini direk soramayız. Bu bilgi kendi muhasebeleri haricinde birisine açıklama konusunda isteksiz olacakları finansal özel bir bilgidir. Sürekli bu şekil telefonlar aldıklarını düşünün, gerçekten rahatsız edici bir durum. Bu yüzden isteklerinizde dikkatli ve cesaretli olun. Çoğu zaman kablolu sistem danışmanları ulaşabileceğiniz en iyi kaynaktır. Trafik akışı ( ve tekabül ettiği brüt gelir) bulunduğunuz bölgeye, iklime, mevsimsel döngüye, pazarın istatistik ölçümlerle tanımına ( yaş-cinsiyet) ve parkınızda bulundurmak isteyeceğiniz diğer gelir kaynaklarına göre ( restoranlar, bayilikler, board dükkanları, diğer perakendeciler gibi) farklılık gösterecektir. Parkınızda ev sahibi olduğunuz etkinliklerin sayısı da trafik akışını etkileyecektir ve tabii gelir seviyelerini de. Güvenebileceğiniz bazı basit şeyler de var tabi. İlk olarak tesisinize ait arazı sizin en büyük yatırımınız olacaktır. Bu da demek oluyor ki, arazinin fiyatı yatırımınızın geri dönüşü için belirleyici büyük bir faktör olacaktır. Operasyon maliyetleri için neredeyse tüm kablolu sistemlerde elektrik kullanımının minimum olduğunu aklınızda bulundurun. Ayrıca personel ve yönetim maliyetleri, bakım, tamir, kamu hizmeti, satılan malların maliyetleri, restoran-café tedarikleri ve birkaç diğer kategori de faaliyet bilançonuza girecektir. Tropik olanlar haricinde dünyanın neredeyse her yerinde gelirinizin büyük bölümünü yaz aylarının ve okul tatillerinin karşılayacağını bilmelisiniz. Sonuç olarak yoğunluk ve faaliyet masrafları için beklemeniz gereken tek eşsiz bir seviye yoktur. Finansal tasarılarınızı yaparken araştırmalarınız doğrultusunda yapmanız gereken sadece bulunduğunuz bölgeye göre gerçekçi olduğuna inandığınız en iyi tahmininizi yapmaktır. İyi haber şu ki, cable park’ın dünyanın her yerinde karlı bir iş olduğu apaçıktır. Aksi olsaydı şimdiye kadar çoktan kapanır ve yok olurlardı. Halen bir çok cable park çoğu eyalette planlanmakta ve bir yerlerde bazıları bunun para getireceğini bilmektedir. İş planınızı yazınız ( formları indirmek için: www.CableWakeParks.com) Tüm araştırmalarınızı yaptıktan sonra yapmanız gereken şey oturup iş planınızı yazmak olacaktır. Açıkça, bu da diğer işler, girişimler gibidir: planınız yoksa gıyaben başarısızlığı planlamış olursunuz. İyi düşünülmüş bir iş planı sadece potansiyel ortak ya da yatırımcıları çekmez, aynı zamanda sizleri makul kılar. Sonuç Umuyoruz ki bu bilgiler size yardımcı olur ve doğru yerden başlamanızı sağlar. Süreçte ilerlerken aklınızda bulundurmanız gereken şudur ki; ilk fikrinizden tamamlanmış bir cable park elde edene kadar bir maratonda koşar gibi olacaksınız. Kendine göre uzun, iniş çıkışlı ve yorucu bir süreç olacak. Sadece ilerlemeye devam ederseniz kazanabilirsiniz. İlgilendiğiniz için heyecanlıyız! Hiç şüphe yok ki, dünyanın her yerinde cableparklar için kocaman bir pazar var. Önümüzdeki yıllarda da çoğalmaya devam edecekler. Avantajları çok fazla ve tam bir patlama yaratacak! Size iyi şanslar! Kaynak: İngilizce bir makale tarafımca Türkçe'ye çevirilmiştir. Skiciyiz.Biz'den izinsiz kullanılamaz. |
| Konu Sevket tarafından (3 September 2009 Saat 02:19 ) değiştirilmiştir.. Sebep: düzenleme | |
|  |
|
3 September 2009, 02:17
| #3 (permalink) |
 Üyelik tarihi: Nov 2008 Nerden: İstanbul-İzmit-İzmir-Antalya
Mesajlar: 3.909
Durum:  | bana gönder  |
| Faruk Karapınar 1983 0 Rh+ İstanbul Burton Clash Board---Burton Cartel Bağlama---Forum Bot Nikon D80 "Bir patlama olduğunda olay yerine doğru koşan kişi foto muhabiridir, oradan kaçan ise fotoğrafçı." A. Güler Sevdamıza kimse engel olamaz Bazen hüzün vardır bazen mutluluk Fener sevgisinin adı konamaz Ne kupa büyüklüğü ne şampiyonluk... | |
|
| |
Makineleri devlet teşvik kapsamında karşılamış, karşılıyormuş.. 2-3 havuzlu birşey yapıldığında ortaya fena rakam çıkıyor valla bizi aşar bu 
Normal
